12月3日，大悦城地产发布公告称之为，2019年12月3日，公司间接全资附属公司成都悦街及成都鹏悦与昆明螺蛳湾国悦置地有限公司议定第三份贷款协议。据此，成都悦街表示同意根据第三份贷款协议的条款及条件，按年利率10%向借款人获取总额为人民币2.5亿元的第三笔股东贷款。公告表明，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司主要专门从事研发昆明市西山区螺蛳湾的城市棚户区，并由成都鹏悦及其他独立国家第三方分别享有其30%及70%权益。根据第三份贷款协议，成都悦街将根据成都鹏悦的股权权益比例向借款人将转售获取财务资助的义务获取第三笔股东贷款。
据报，2019年8月5日，成都鹏悦与借款人昆明螺蛳湾国悦置地有限公司签定首份贷款协议。根据首份贷款协议，成都鹏悦表示同意向借款人获取总额大约为人民币11.97亿元的股东贷款。2019年11月4日，成都鹏悦与借款人昆明螺蛳湾国悦置地有限公司签定第二份份贷款协议。
根据第二份贷款协议，成都鹏悦表示同意按年利率10%向借款人获取总额为人民币2.2亿元的第二笔股东贷款，期限从实际付款之日起计一年。大悦城董事指出，获取第三笔股东贷款连同首笔股东贷款及第二笔股东贷款需要为借款人按其资金市场需求研发昆明市西山区螺狮湾的城市棚户区提供支援。
增进借款人持有人的螺狮湾城市棚户区发展出售合乎公司利益，因该研发项目未来将会为借款人带给报酬，从而使公司收益。此外，第三笔股东贷款将根据第三股东贷款并未偿还债务本金额按10%的年利率产生利息收入，这将为集团带给整体利益。
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